Daşınmaz əmlak üçün VR tur

Yaşayış kompleksi üçün reklam kampaniyası aparıram, tikinti hələ karkas mərhələsindədir. Sifarişçi mənzillərin VR turunu istəyir: həm saytda, həm də satış ofisində eynəklə. Belə turu render əsasında necə qururlar və büdcə hansı səviyyədə olur?

Tikilməmiş obyekt üçün tur render əsasında qurulur. Hər otaqdan 360 dərəcəlik panorama render edilir, sonra onlar keçid nöqtələri ilə birləşdirilir. Bir mənzil tipi üçün 6-8 panorama kifayətdir, sayt üçün bu ən sadə və ən sürətli yoldur.

Memar kimi deyim: turu son işçi çertyojlara görə qurun, konsepsiya planlarına görə yox. Bizdə bir dəfə turda pəncərə bir yerdə idi, real binada başqa yerdə, alıcı müqavilədən sonra iddia qaldırdı.

Elvin, eynək üçün də eyni panoramalar işləyir, yoxsa ayrıca hazırlanır?

Panoramaları eynəkdə də göstərmək olar, amma insan yerində fırlana bilir, yeriyə bilmir. Sərbəst gəzmək istəyirlərsə, model Unreal və ya Twinmotion kimi mühərrikdə hazırlanır, bu tam başqa iş həcmidir və güclü kompüter tələb edir.

İnteryer tərəfdən sual: mənzillər təmirli satılır, yoxsa ağ karkas? Ağ karkasda mebel qoysanız, alıcı bunun qiymətə daxil olduğunu düşünür. Biz bir turda iki rejim etmişdik: «təhvil vəziyyəti» və «dizayn nümunəsi».

Aysel xanım, ağ karkas satılır, iki rejim ideyasını sifarişçiyə deyəcəm. Bəs mebelli rejim üçün interyeri kim hazırlayır: siz dizayn layihəsi verirsiniz, yoxsa vizualizator özü yığır?

Biz hər mənzil tipi üçün qısa dizayn konsepsiyası verirdik: plan, materiallar, iki-üç əsas mebel. Vizualizatoru sərbəst buraxanda hər otaq ayrı üslubda alınırdı və alıcı bunun bir mənzil olduğunu hiss etmirdi.

Bitmiş obyekt olsaydı, 360 kamera ilə çəkmək daha ucuz olardı. Hazır mənzillərin 360 çəkilişini edirəm, bir mənzil təxminən 150-250 manat. Sizin halda yalnız render qalır, amma nümunə mənzil hazır olanda çəkiliş variantını yadda saxlayın.

Saytda turun yanında plan mütləq görünsün və otaq planda işarələnsin. Testlərdə insanlar turda tez azırdı, «mən hansı otaqdayam» ən çox eşitdiyim sual idi.

Büdcəni də soruşum: dörd mənzil tipi üçün render əsaslı tur təxminən neçəyə başa gəlir?

Model hazırdırsa, məncə bir tip üçün 800-1500 manat arası, dörd tip üçün paket bir az ucuz olar. Model sıfırdan yığılırsa, məbləğ xeyli artır. Mühərrikdə sərbəst gəzinti üçün isə rəqəm bir neçə dəfə yuxarı qalxır.

Memarlardan modeli istəyin. Biz Revit modelini vizualizatora verəndə həndəsə demək olar ki, hazır olur, yalnız materiallar və işıq qalır, bu da büdcəni azaldır.

Reklam üçün turdan qısa video da çıxarın. Bir kompleks üçün panoramalardan kamera keçidləri ilə 30 saniyəlik rolik montaj etmişdim, Instagramda turun özündən daha çox baxış topladı.

Səbinə, bu, məhz mənə lazım olandır: kampaniyada video gedəcək, tur isə saytda qalacaq.

Satış ofisində eynəklə bağlı bir müşahidə: yaşlı alıcılar eynəyi taxmaq istəmir, bəzilərinin başı gicəllənir. Eyni turu böyük ekranda və ya planşetdə göstərmək imkanı da olsun.

Günel haqlıdır. Bir satış ofisində eynəyi planşetlə cütləşdirmişdik, menecer alıcının nəyə baxdığını eyni anda görür və izah edir. Eynəyin təmizliyi və şarjı da kiminsə vəzifəsi olmalıdır, yoxsa bir həftəyə «işləmir» deyə kənara qoyulur.

Hamıya təşəkkür. Plan belədir: Rauf bəyin dediyi kimi son çertyojlar və model, Aysel xanımın iki rejimi, dörd tip üçün panorama turu, ondan Səbinənin təklif etdiyi video, satış ofisində eynək və planşet. Sərbəst gəzintini ikinci mərhələyə saxladıq.

Bir əlavə: turdakı nöqtələrin yanında yazıları qısa saxlayın, «qonaq otağı, 24 kv.m» və bəsdir. Turun içinə reklam mətni yazanda heç kim oxumur.